根據連云港市工投集團關于資產租賃相關文件精神要求及本公司農田實際情況，經灌西投資公司農田租賃領導小組研究，報請集團公司批準，現對下述農田對外公開競租。

一、競租農田區域位置、號段劃分、競租底價、競租期限

注：報名人參加競租即表示對以上競租面積不持任何異議。

二、農田用途

用于稻麥種植，獲得農田承租權后，承租方不得轉租。未經灌西投資公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。

1.2號段農田租賃期間如遇灌西投資公司高標準農田建設，施工期間不得進行小麥種植。

三、租賃期限及繳款方式

1.租賃期限：按照上述表格中約定期限。

2.繳款方式：按本公告第十二條條款執行。

四、公告期限

本公告發布之日起至2026年03月27日止。

五、報名資格條件

報名人應為企業法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外）。

有下列行為之一的法人企業、依法登記的組織或自然人不得報名參加本次農田競租：

1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經營記錄等企業法人、非法人組織或自然人；

2.被人民法院認定為失信的企業法人、依法登記的組織或自然人；

3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司發生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業法人、依法登記的組織或自然人（含共同利益人）；

4.自然人年齡超過70周歲的；

5.灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工，以及按正常程序辦理內退手續且未達到正式退休年齡的管理人員；

6.有夫妻關系以及共同生活子女，只允許一人報名。

六、報名時間、地點、聯系人及方式

1.報名時間：本公告發布之日起至2026年03月27日17時止。

2.報名地點：明威公司（灌西鹽場綜合服務中心院內，原灌西中學辦公樓三樓）；

3.報名聯系人：金浩；聯系電話：15351812443；

4.報名方式：現場報名

報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；法人企業及依法登記的組織攜帶營業執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和加蓋公章的復印件）進行現場報名。

對通過灌西投資公司農田租賃領導小組報名資格審查的人員，公司將于2026年03月30日17時前以電話、信息等方式進行告知。

七、競租保證金繳納及退還

1.通過資格審查的競租人競租保證金按5萬元/號段收取，在2026年03月31日16時前（以入賬時間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開戶行：江蘇灌云農村商業銀行臨港支行；

銀行賬號：3207233101201000017792

2.未按時繳納保證金的報名人不得參加本次農田競租，繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

3.競租方獲得農田承租權的，其繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，競租方獲得承租權后放棄承租農田，其農田競租保證金不予退還。

4.未獲得農田承租權的競租方，其繳納的農田競租保證金在其辦理相關退款手續后10個工作日內無息退還。

八、報價單的領取、提交

1.報名人在通過資格審查后領取出租方發放的固定格式報價單及對應填報號段競租保證金明細表。

2.符合條件的競租方憑競租保證金匯款單或繳款收據，于2026年04月01日9時前提交報價單（報價單交明威公司），報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，出租方對競租方上交的密封報價單進行統一封存保管。

九、競租時間及地點

1.競租時間：2026年04月01日9時（如遇特殊情況，競租時間另行通知）。

2.競租地點：明威公司三樓會議室。

十、競租流程

1.競租開始后，出租方對競租方提交的報價單進行現場拆封并宣讀各競租方報價，以最高價者獲得農田承租權。如遇報價相同的，進行二次報價，報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定農田承租方。

2.競租方報價低于農田競租底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3.競租方提交報價單，未按時到達現場參加農田競租的，視為主動放棄競租權，競租保證金不予退還。

4.獲得農田承租權的承租方若當場放棄承租權，該農田租賃號段可轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄農田承租權，可轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

5.農田租賃號段只有一個競租方的，以農田競租底價上浮5%與本人報價相比，按最高價作為農田租賃價格，取得承租權。

6.競租結束后，第一順序方現場簽訂承租權確認表。

7.競租結果公示三個工作日后無異議，出租方向獲得農田承租權的承租方發出《農田租賃通知單》；

8.未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十一、農田租賃價格

本次三年期公開租賃農田，第一年度農田租賃價格按獲得農田承租權的競租方報價執行，第二年度租賃價格在上年度租賃價格基礎上上漲10元/畝，第三年度租賃價格在第二年租賃價格基礎上上漲10元/畝。

八十四萬區域按照獲得農田承租權的競租方報價執行。中租價格為兩季水稻一季小麥三茬種植的畝單價。

十二、合同簽訂、農田租金及履約保證金繳納

1.合同簽訂：中租方在收到《農田租賃通知單》后5個工作日內按時繳納相關費用后簽訂《農田租賃合同》，逾期簽訂視同中租方放棄租賃權，其繳納的競租保證金不予退還。灌西投資公司對農田另行對外公開租賃。

2.履約保證金繳納退還：

中租方已繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，余下的租金及履約保證金（履約保證金按租金的10%進行繳納）在簽訂合同前繳清，履約保證金在租賃期滿后十五個工作日內無息退還。

3.農田租金的繳納方式：

農田1-3號段：

（1）第一年度：中租方已繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，余下的租金及履約保證金（履約保證金按第一年度租金的10%進行繳納）在簽訂合同前繳清，履約保證金在租賃期滿后十五個工作日內無息退還。

（2）第二年度：在2026年11月15日前繳清。

（3）第三年度：在2027年11月15日前繳清。

農田4號段

（1）第一年度（合同簽訂之日起至2026年11月15日）農田租金：800元/畝*566畝；

（2）第二年度（2026年11月16日至2027年11月15日）農田租金：（中租單價減800元）*566畝，2026年11月15日前繳納；

十三、特別約定

1.獲得承租權后拒絕與灌西投資公司簽訂農田租賃合同的，視為中租方主動放棄租賃權，將收回農田重新對外租賃，其繳納的競租保證金不予退還；

2.獲得承租權后，以農田現狀和條件等理由少交或不認可農田租賃價格的，其繳納的競租保證金不予退還，農田由我公司另行對外租賃。

3.稻谷生產者補貼歸農田承租方享有，耕地地力保護補貼歸出租方享有，其他農業政策補貼按照國家相關文件精神執行。

十四、競租會場相關規定

1.農田競租會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據和本人身份證依次進入競租會場；企業法人的，法定代表人不能到達現玚的，被委托人攜帶授權委托書原件和本人身份證依次進入競租會場。謝絕非工作人員和未參加農田競租人員入場；

2.參加農田競租人員擾亂農田競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發現取消其參加農田競租資格。

3.競租場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農田競租資格。

十五、風險提示

競租方參加農田競租前，需要實地對所報農田的現有土壤條件、供排水系統、交通條件、環境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得農田租賃權后，不得以對租賃的農田等配套設施現狀不了解等理由放棄農田承租權，否則，農田競租保證金不予退還，并承擔因此給出租方造成的一切后果。

十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權屬灌西投資公司。

附件1：《農田租賃合同（路北區域）》

附件2：《農田租賃合同（八十四萬區域）》

附件3：《農田租賃安全協議》

附件4：《安全告知書》

連云港市工投集團灌西投資有限公司

2026年03月16日

附件1

農田租賃合同（路北區域）

（以正式簽訂版本為準）

甲方（出租方）：連云港市工投集團灌西投資有限公司

乙方（承租方）：

家庭住址：；

身份證號碼：；聯系電話：；

根據《中華人民共和國民法典》 及其他有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下條款（以下稱“本合同”），供雙方共同遵守。

簽訂合同前，乙方已實地對甲方租賃的農田現有供電、供排水、交通等基礎配套設施及土質、周邊水源、水質、氣候、環境等土地相關條件進行勘查，并充分了解和認可。自愿承擔租賃經營所有風險。

一、農田的位置、面積、用途

1.位置：位于區域號農田（測繪編號--）。

2.面積： 畝，雙方簽署本合同即表示雙方對面積、畝數不持異議，乙方不得再要求對租賃農田面積重新測量。

3.用途：供乙方從事水稻、小麥種植，未經甲方書面同意，乙方無權改變本合同約定的用途。乙方不得種植林木、多年生經濟作物。乙方承諾其種植活動始終符合國家及地方關于基本農田保護、農業面源污染防治等相關法律法規及政策要求。

二、租賃期限

租賃期限為自合同簽訂之日起至年月日止。租賃期滿后，甲方將農田無償收回。

三、地畝單價、租金、履約保證金及支付方式 ：

1.地畝單價：合同簽訂之日起至2026年12月31日止元/畝，2027年1月1日起至2027年12月31日止元/畝，2028年1月1日起至2028年11月15日止元/畝；

2.租金：合同簽訂之日起至2026年12月31日為元整，2027年1月1日起至2027年12月31日止為元整，2028年1月1日起至2028年11月15日止為元整，合同租期合計租金為元整（人民幣大寫 元整）。

3.履約保證金按第一年度租金10%繳納，為人民幣元整（大寫元整）。合同履行中，乙方對甲方資產造成損失或有違約情形的，甲方有權從履約保證金中直接扣罰，不足部分由乙方補齊或通過法律途徑解決。本合同期滿后，乙方無違約行為，甲方在15個工作日內無息退還其履約保證金。

4.支付方式 ：

（1）在簽訂本合同前乙方向甲方以現金或銀行轉賬方式一次性繳清自合同簽訂之日起至2026年12月31日止租金元整、履約保證金元整，租金及履約保證金共計人民幣元整（大寫元整）。

（2）2027年1月1日起至2027年12月31日止租金為人民幣元整（大寫元整），乙方以現金或銀行轉賬方式于2026年11月15日前繳清。

（3）2028年1月1日起至2028年11月15日止租金為人民幣元整（大寫元整）乙方以現金或銀行轉賬方式于2027年11月15日前繳清。

（4）乙方支付以上所有費用為含稅價。

逾期15日未交應交租金的，乙方應按年租金的5‰/天向甲方繳納滯納金，逾期30日未繳納租金的，甲方有權單方面解除合同。由此給乙方造成經濟損失的，由乙方自行承擔，與甲方無關。

四、甲方權利義務

1.甲方有權依照合同的約定向乙方足額收取租金及履約保證金，若乙方不按時繳清，甲方有權收回租賃農田。

2.甲方有權對乙方的生產經營進行監管，不得無故干涉乙方合法的正常生產經營活動。但乙方違法種植或違規經營或違反本合同約定的，甲方有權追究乙方的違約責任，直至依法解除本合同，收回租賃農田及設施。

3.甲方在水源、供電、機械設備條件允許的前提下，為乙方有償提供種植所需的灌溉用水服務，灌溉費用以機泵供水覆蓋面積區域內畝平均單價進行核算收取。

4.農田、土地上的灌排水生產設施、設備系統，由乙方無償使用，但乙方必須負責對使用設施、設備的維護和保養，保證灌排水生產設施、設備的完好。

5.甲方有權阻止乙方有損甲方利益的一切行為，并有權要求乙方進行賠償。

6.甲方協助乙方做好安全生產工作、增強乙方安全生產責任意識。

五、乙方權利義務

1.乙方在不違約及守法的前提下，享有種植生產的自主決策權，種植產品的自主銷售權，種植生產的用工安排自主權，自主經營、自負盈虧、自擔風險。

2.乙方要嚴格遵守合同約定，按時足額向甲方繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關款項，合同期滿及時退還租賃農田。

3.乙方要嚴格按本合同規定組織生產，防止水土流失，不得污染土地和水源，不得污染周邊環境，不得破壞溝渠、河道、堤壩的植被進行種植，不得破壞生物、工程防護的工程，確保秸稈還田不焚燒，不掠奪性種植，不損壞原有各種設施。

4.嚴格遵紀守法、守約，不得私拉、亂接自來水管、供電線路。

5.負責農田范圍內進排水系統及設施的維護，包括但不限于：進排水涵洞、進水渠、排水溝、田間道路等。否則，由此造成的損失由乙方負責維修。

6.未經甲方書面同意，乙方不得搭建臨時設施，否則甲方有權強行拆除，拆除費用由乙方承擔。

7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自以任何方式將租賃的農田轉包或分包給他人經營；不得擅自改變農田的用途，更無權將農田進行抵押、擔保、轉讓，荒蕪；

8.嚴禁乙方在租賃的農田田埂上取土、破壞農田設施。

9.嚴格遵守安全生產管理規定，自行承擔安全生產責任。同時，在生產期間，秉持“誰用工，誰負責”的原則，乙方對其本人雇傭的外來務工人員承擔安全責任。

六、合同的解除及提前終止

1.乙方有下列任一項違法或違約行為的，甲方有權單方解除本合同，并按當年租金20%向乙方收取違約金。

（1）未能及時、足額繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關款項的；

（2）擅自將農田轉包、分包給他人的；

（3）擅自改變農田用途的；

（4）擅自將農田進行抵押、擔保、轉讓的；

（5）出現掠奪性經營等惡劣行為的；

（6）私搭亂建，或占用種植之外的土地，包括溝渠、河道、堤壩、路埂等；

（7）有其他違反本合同約定或法律規定行為的；

2.乙方因自身原因需要提前解除合同的，應書面通知甲方，并需得到甲方的書面同意，但乙方已繳納的租賃費用及履約保證金不予返還。

七、農田土地的交還

1.本合同解除、提前終止或期滿終止的，乙方最遲應在本合同解除及提前終止之日或合同期滿當日，完成將農田以及原由甲方提供的溝、渠、路、涵等配套設施，完好交還甲方。交接日之前如有配套設施損壞的，乙方應及時修復，確保交接之日能原狀（原貌）移交甲方，如不能修復原狀（原貌）的移交，乙方應予照價賠償。

2.乙方將農田以及農田范圍內原由甲方提供的溝、渠、路、涵等各種生產經營設施在本合同到期之日移交甲方時，應確保所有作物全部離田，不影響甲方下一輪的種植經營。否則，視為乙方放棄該作物及相關經濟利益，甲方有權對其進行處置，因此產生的費用及相關損失均由乙方承擔，與甲方無關。如甲方對其處置所發生的費用超出處置作物的收益的，所超出的費用由乙方承擔。

3.在本合同到期之日交還農田時，如有乙方自行搭建的臨時設施的，乙方應當自行拆除恢復原狀（原貌）。如不拆除的，視為乙方遺棄物，甲方有權對其進行處置，且無需就此給予乙方任何補償，如甲方對其處置所發生的費用均由乙方承擔。同時，對乙方如在租賃期間有投入的內配工程等不可移動資產，應在合同期滿交還農田時一并無償移交給甲方。

八、特別約定

1.根據政策規定“農業補貼歸屬，協商解決”的原則，稻谷生產者補貼歸農田承租方享有，耕地地力保護補貼歸出租方享有，其他農業政策補貼按照國家相關文件精神執行。

2.乙方已充分意識到自然災害、氣候變化等對農業生產經營有十分重大的影響，種植生產本身存在較大的投資及經營風險并確認自己有能力按本合同的約定進行種植生產經營，有能力承擔因生產經營所可能面臨的各種風險及損失。生產經營期間因干旱、臺風等不可抗力產生的一切風險及損失均與甲方無關。

3.租賃期內，乙方所產生的一切債權債務、安全消防責任、事故損失、矛盾糾紛等均由乙方自行解決，與甲方無關。

4.租賃期內，乙方租賃農田如遇政府規劃、政策調整及企業產業結構調整等由政府征用、征收或企業規劃利用該土地，甲方提前1個月以書面形式通知乙方，乙方須在接到甲方因政府統一規劃、項目建設征地或企業規劃用地提前解除租賃合同的書面通知后15日內解除合同。并在規定時間內將農田歸還甲方。乙方必須無條件服從，不得阻撓項目實施，如因乙方原因影響工程施工建設，一切后果由乙方承擔。

因政府征地提前解除租賃合同的，甲方已收乙方當年農田租賃費不退。由政府按不同時間及實際征用農田面積分別給予乙方一次性終結補償。乙方生產經營損失由土地征用方按照政府有關補償規定給予補償，不得提出國家規定補償項目以外任何無理要求，乙方在承包土地上自行新建的建筑物以及其他生產設施不在補償范圍。農田內種植產品補償歸乙方，土地及相關資產等補償全部歸甲方。

征用的土地涉及到所租賃農田全部面積的，合同終止履行。涉及到所租賃農田部分面積的，所征用的部分農田面積合同終止，沒有征用的農田面積，在供排水設施完整情況下，在簽訂補充協議后合同繼續履行。

因企業產業結構調整解除本合同的，甲方退還乙方未到期期間的租金，農田內的種植品歸乙方所有，乙方不得要求其他任何形式的補償。

5.雙方確認，乙方在簽署本合同前已對租賃土地的自然狀況（包括但不限于土質、水源、供排水條件等）進行了充分考察，并接受土地現狀，在本合同履行期間，如發生土地泛堿、泛鹽、農作物死亡、自然災害、市場變化等情況造成乙方損失的，均由乙方自行承擔，不得向甲方提出承擔損失的任何要求，并且始終會繼續履行相同義務。

6.合同期滿或合同終止后，若乙方不按約定搬離的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的占用費，拖延期的占用費按原租賃協議約定正常租金標準的三倍收取，即拖延期的占用費=（協議期滿年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數）×3。拖延期從租賃期滿之日或乙方違約之日起計算。

7.乙方在簽署本合同前，已認真閱讀全篇，對本合同全部條款均無任何異議，自愿簽訂本合同并保證在簽訂后認真履行。

九、違約責任

甲、乙雙方中任一方違反本合同約定的，均應按本合同的約定向對方承擔違約責任。如本合同未對違約責任作明確約定的，違約方應賠償守約方由此導致的全部損失，并按租賃費用的20%向守約方給付違約金。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方簽訂補充合同，補充合同與本租賃合同具有同等法律效力。

2.履行合同過程中，如發生爭議，甲、乙雙方協商解決 ，若協商不成，向連云港市灌云縣人民法院提起訴訟，涉訴費用包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、鑒定費，由敗訴方承擔。

3.本合同一式五份，甲方執四份、乙方執一份，經甲、乙雙方蓋章簽字，并收到乙方租賃費之日起生效。

甲方：連云港市工投集團灌 乙方簽字：

西投資有限公司（蓋章）（需本人簽字并按手印）：

乙方身份證號碼：

甲方代表人（簽字）： 乙方電話：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：灌云縣灌西鹽場中二圩

附件2

農田租賃合同（八十四萬區域）

（以正式簽訂版本為準）

甲方（出租方）：連云港市工投集團灌西投資有限公司

乙方（承租方）：

家庭住址：；

身份證號碼：；聯系電話：；

根據《中華人民共和國民法典》 及其他有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下條款（以下稱“本合同”），供雙方共同遵守。

簽訂合同前，乙方已實地對甲方租賃的農田現有供電、供排水、交通等基礎配套設施及土質、周邊水源、水質、氣候、環境等土地相關條件進行勘查，并充分了解和認可。自愿承擔租賃經營所有風險。

一、農田的位置、面積、用途

1.位置：位于區域號農田（測繪編號--）。

2.面積： 畝，雙方簽署本合同即表示雙方對面積、畝數不持異議，乙方不得再要求對租賃農田面積重新測量。

3.用途：供乙方從事水稻、小麥種植，未經甲方書面同意，乙方無權改變本合同約定的用途。乙方不得種植林木、多年生經濟作物。乙方承諾其種植活動始終符合國家及地方關于基本農田保護、農業面源污染防治等相關法律法規及政策要求。

二、租賃期限

租賃期限為自合同簽訂之日起至年月日止。租賃期滿后，甲方將農田無償收回。

三、地畝單價、租金、履約保證金及支付方式 ：

1.地畝單價：合同簽訂之日起至2027年11月15日止單價為元/畝；

2.租金：合同簽訂之日起至2026年12月31日為元整，2027年1月1日起至2027年11月15日止為元整，合同租期合計租金為元整（人民幣大寫 元整）。

3.履約保證金按第一年度租金10%繳納，為人民幣元整（大寫元整）。合同履行中，乙方對甲方資產造成損失或有違約情形的，甲方有權從履約保證金中直接扣罰，不足部分由乙方補齊或通過法律途徑解決。本合同期滿后，乙方無違約行為，甲方在15個工作日內無息退還其履約保證金。

4.支付方式 ：

（1）在簽訂本合同前乙方向甲方以現金或銀行轉賬方式一次性繳清自合同簽訂之日起至2026年12月31日止租金元整、履約保證金元整，租金及履約保證金共計人民幣元整（大寫元整）。

（2）2027年1月1日起至2027年11月15日止租金為人民幣元整（大寫元整），乙方以現金或銀行轉賬方式于2026年11月15日前繳清。

（3）乙方支付以上所有費用為含稅價。

逾期15日未交應交租金的，乙方應按年租金的5‰/天向甲方繳納滯納金，逾期30日未繳納租金的，甲方有權單方面解除合同。由此給乙方造成經濟損失的，由乙方自行承擔，與甲方無關。

四、甲方權利義務

1.甲方有權依照合同的約定向乙方足額收取租金及履約保證金，若乙方不按時繳清，甲方有權收回租賃農田。

2.甲方有權對乙方的生產經營進行監管，不得無故干涉乙方合法的正常生產經營活動。但乙方違法種植或違規經營或違反本合同約定的，甲方有權追究乙方的違約責任，直至依法解除本合同，收回租賃農田及設施。

3.甲方在水源、供電、機械設備條件允許的前提下，為乙方有償提供種植所需的灌溉用水服務，灌溉費用以機泵供水覆蓋面積區域內畝平均單價進行核算收取。

4.農田、土地上的灌排水生產設施、設備系統，由乙方無償使用，但乙方必須負責對使用設施、設備的維護和保養，保證灌排水生產設施、設備的完好。

5.甲方有權阻止乙方有損甲方利益的一切行為，并有權要求乙方進行賠償。

6.甲方協助乙方做好安全生產工作、增強乙方安全生產責任意識。

五、乙方權利義務

1.乙方在不違約及守法的前提下，享有種植生產的自主決策權，種植產品的自主銷售權，種植生產的用工安排自主權，自主經營、自負盈虧、自擔風險。

2.乙方要嚴格遵守合同約定，按時足額向甲方繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關款項，合同期滿及時退還租賃農田。

3.乙方要嚴格按本合同規定組織生產，防止水土流失，不得污染土地和水源，不得污染周邊環境，不得破壞溝渠、河道、堤壩的植被進行種植，不得破壞生物、工程防護的工程，確保秸稈還田不焚燒，不掠奪性種植，不損壞原有各種設施。

4.嚴格遵紀守法、守約，不得私拉、亂接自來水管、供電線路。

5.負責農田范圍內進排水系統及設施的維護，包括但不限于：進排水涵洞、進水渠、排水溝、田間道路等。否則，由此造成的損失由乙方負責維修。

6.未經甲方書面同意，乙方不得搭建臨時設施，否則甲方有權強行拆除，拆除費用由乙方承擔。

7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自以任何方式將租賃的農田轉包或分包給他人經營；不得擅自改變農田的用途，更無權將農田進行抵押、擔保、轉讓，荒蕪；

8.嚴禁乙方在租賃的農田田埂上取土、破壞農田設施。

9.嚴格遵守安全生產管理規定，自行承擔安全生產責任。同時，在生產期間，秉持“誰用工，誰負責”的原則，乙方對其本人雇傭的外來務工人員承擔安全責任。

六、合同的解除及提前終止

1.乙方有下列任一項違法或違約行為的，甲方有權單方解除本合同，并按當年租金20%向乙方收取違約金。

（1）未能及時、足額繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關款項的；

（2）擅自將農田轉包、分包給他人的；

（3）擅自改變農田用途的；

（4）擅自將農田進行抵押、擔保、轉讓的；

（5）出現掠奪性經營等惡劣行為的；

（6）私搭亂建，或占用種植之外的土地，包括溝渠、河道、堤壩、路埂等；

（7）有其他違反本合同約定或法律規定行為的；

2.乙方因自身原因需要提前解除合同的，應書面通知甲方，并需得到甲方的書面同意，但乙方已繳納的租賃費用及履約保證金不予返還。

七、農田土地的交還

1.本合同解除、提前終止或期滿終止的，乙方最遲應在本合同解除及提前終止之日或合同期滿當日，完成將農田以及原由甲方提供的溝、渠、路、涵等配套設施，完好交還甲方。交接日之前如有配套設施損壞的，乙方應及時修復，確保交接之日能原狀（原貌）移交甲方，如不能修復原狀（原貌）的移交，乙方應予照價賠償。

2.乙方將農田以及農田范圍內原由甲方提供的溝、渠、路、涵等各種生產經營設施在本合同到期之日移交甲方時，應確保所有作物全部離田，不影響甲方下一輪的種植經營。否則，視為乙方放棄該作物及相關經濟利益，甲方有權對其進行處置，因此產生的費用及相關損失均由乙方承擔，與甲方無關。如甲方對其處置所發生的費用超出處置作物的收益的，所超出的費用由乙方承擔。

3.在本合同到期之日交還農田時，如有乙方自行搭建的臨時設施的，乙方應當自行拆除恢復原狀（原貌）。如不拆除的，視為乙方遺棄物，甲方有權對其進行處置，且無需就此給予乙方任何補償，如甲方對其處置所發生的費用均由乙方承擔。同時，對乙方如在租賃期間有投入的內配工程等不可移動資產，應在合同期滿交還農田時一并無償移交給甲方。

八、特別約定

1.根據政策規定“農業補貼歸屬，協商解決”的原則，稻谷生產者補貼歸農田承租方享有，耕地地力保護補貼歸出租方享有，其他農業政策補貼按照國家相關文件精神執行。

2.乙方已充分意識到自然災害、氣候變化等對農業生產經營有十分重大的影響，種植生產本身存在較大的投資及經營風險并確認自己有能力按本合同的約定進行種植生產經營，有能力承擔因生產經營所可能面臨的各種風險及損失。生產經營期間因干旱、臺風等不可抗力產生的一切風險及損失均與甲方無關。

3.租賃期內，乙方所產生的一切債權債務、安全消防責任、事故損失、矛盾糾紛等均由乙方自行解決，與甲方無關。

4.租賃期內，乙方租賃農田如遇政府規劃、政策調整及企業產業結構調整等由政府征用、征收或企業規劃利用該土地，甲方提前1個月以書面形式通知乙方，乙方須在接到甲方因政府統一規劃、項目建設征地或企業規劃用地提前解除租賃合同的書面通知后15日內解除合同。并在規定時間內將農田歸還甲方。乙方必須無條件服從，不得阻撓項目實施，如因乙方原因影響工程施工建設，一切后果由乙方承擔。

因政府征地提前解除租賃合同的，甲方已收乙方當年農田租賃費不退。由政府按不同時間及實際征用農田面積分別給予乙方一次性終結補償。乙方生產經營損失由土地征用方按照政府有關補償規定給予補償，不得提出國家規定補償項目以外任何無理要求，乙方在承包土地上自行新建的建筑物以及其他生產設施不在補償范圍。農田內種植產品補償歸乙方，土地及相關資產等補償全部歸甲方。

征用的土地涉及到所租賃農田全部面積的，合同終止履行。涉及到所租賃農田部分面積的，所征用的部分農田面積合同終止，沒有征用的農田面積，在供排水設施完整情況下，在簽訂補充協議后合同繼續履行。

因企業產業結構調整解除本合同的，甲方退還乙方未到期期間的租金，農田內的種植品歸乙方所有，乙方不得要求其他任何形式的補償。

5.雙方確認，乙方在簽署本合同前已對租賃土地的自然狀況（包括但不限于土質、水源、供排水條件等）進行了充分考察，并接受土地現狀，在本合同履行期間，如發生土地泛堿、泛鹽、農作物死亡、自然災害、市場變化等情況造成乙方損失的，均由乙方自行承擔，不得向甲方提出承擔損失的任何要求，并且始終會繼續履行相同義務。

6.合同期滿或合同終止后，若乙方不按約定搬離的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的占用費，拖延期的占用費按原租賃協議約定正常租金標準的三倍收取，即拖延期的占用費=（協議期滿年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數）×3。拖延期從租賃期滿之日或乙方違約之日起計算。

7.乙方在簽署本合同前，已認真閱讀全篇，對本合同全部條款均無任何異議，自愿簽訂本合同并保證在簽訂后認真履行。

九、違約責任

甲、乙雙方中任一方違反本合同約定的，均應按本合同的約定向對方承擔違約責任。如本合同未對違約責任作明確約定的，違約方應賠償守約方由此導致的全部損失，并按租賃費用的20%向守約方給付違約金。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方簽訂補充合同，補充合同與本租賃合同具有同等法律效力。

2.履行合同過程中，如發生爭議，甲、乙雙方協商解決 ，若協商不成，向連云港市灌云縣人民法院提起訴訟，涉訴費用包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、鑒定費，由敗訴方承擔。

3.本合同一式五份，甲方執四份、乙方執一份，經甲、乙雙方蓋章簽字，并收到乙方租賃費之日起生效。

甲方：連云港市工投集團灌 乙方簽字：

西投資有限公司（蓋章）（需本人簽字并按手印）：

乙方身份證號碼：

甲方代表人（簽字）： 乙方電話：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：灌云縣灌西鹽場中二圩

附件3

農田租賃安全協議

甲方：連云港市工投集團灌西投資有限公司

乙方：

為嚴格明確農田發包雙方的安全管理責任，保證租賃期間的安全生產，雙方根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》《江蘇省安全生產條例》等有關法律法規，國家現行標準規范，以及住建部、江蘇省、連云港市政府有關租賃管理的規定規章等，經平等協商，簽訂本協議，承諾共同遵守本協議所列條款，本協議為經濟合同 《農田租賃合同》的附件，與合同具有同樣的法律效力。

一、 甲方的責任和義務

1.甲方要向乙方書面告知承包區域危險源點。

2.甲方應對乙方的安全生產工作統一協調、管理。

3.甲方應對乙方進行安全監督檢查并做好檢查記錄，有權向乙方詢問有關安全措施落實情況，指導或提出安檢意見和建議，乙方必須予以積極配合并及時整改檢查發現的安全隱患。

4.甲方對乙方進行安全監督檢查出的安全隱患，乙方應當按照甲方的安全生產獎懲制度支付違約金，違約金從安全保證金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

5.甲方應對所有農田發包進行全面登記，建立“一戶一檔”“一企一檔” 安全臺賬，加強安全管理。

6.甲方發現乙方有安全生產違法行為，有權要求乙方停止違法行為，必要時及時向所在地的安監、消防、質監等部門報告。

二、乙方的責任和義務

1.乙方就現有種植農田條件進行承包，視同已熟知、認可農田現狀和周邊環境。

2.乙方在承租期間，要保證甲方原有道路暢通，乙方不得擅自損毀永久性建筑。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金。同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

3.乙方在承租期間，擁有該農田的使用權，但不得改變農田用途，不得將承包的農田轉包或分包。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金。同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

4.乙方的法定代表人（個體戶則為經營者）為安全種植第一責任人，應嚴格遵守安全生產法律法規，全面負責承租區域的安全工作，并建立完善的安全種植生產責任制。

5.乙方根據國家法律法規規定，建立健全安全生產管理規章制度和操作規程，落實安全生產主體責任，加強對從業人員的安全生產培訓、教育，根據現實需要配備安全管理人員和制定事故應急救援預案并演練。

6.乙方應當保證安全投入，對承包區域危險源有效辨識，領會甲方《安全告知書》內容，規范自身行為準則，使用合格的設備設施，強化安全操作規程、注意事項學習，佩戴符合要求的勞動防護用品，落實現場安全相關措施，保持安全風險可控。

7.乙方必須經常對管理區域進行安全檢查并做好記錄，及時消除安全隱患。

8.乙方租賃范圍內設備設施、農田灌溉溝渠深水區域等危險點，應貼上警示標志，強化安全防護，乙方違反約定造成損失的，由乙方承擔一切責任。

9.乙方自覺接受安全生產監督管理部門的監督檢查。

10.乙方人員應當遵守甲方關于租賃的安全規章制度，對違反甲方有關安全管理制度及規定的行為，甲方有權責令乙方立即停止。

11.乙方必須對家屬、臨時用工人員、參觀人員、裝運人員等一切出入承包區域人員進行安全教育或有關安全方面的培訓，強化外來人員安全管理。

12.乙方進行電焊、吊裝等特種作業，作業人員必須持有相關部門核發的特種作業證（在有效期內），并按規范進行作業。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，防止出現事故或給他人造成損失，若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

13.乙方進行動火、臨時用電等特殊作業，應強化票證管理，落實安全防護措施，監護人現場監護。

14.乙方不得在承包農田上建設永久性建筑物，經甲方書面同意，可以在規定地點搭設統一、規范的臨時設施，要符合相關標準，保證結構安全，不得違規使用易燃、可燃材料。

15.乙方用電須經供電部門同意并經供電部門專業人員規范安裝，嚴禁私拉亂接，必須安裝安全保護裝置，一切費用由乙方負責。

16.乙方用電要遵守供電所規定，服從供電部門管理，并在各危險處設置“高壓危險，禁止垂釣” 等各種安全警示標志牌。

17.乙方嚴禁存放超過國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學危險品，如因生產、經營需要使用或存放上述危險品，必須取得相關合法手續。乙方違反約定造成損失的，由乙方承擔一切責任。

18.乙方從事種植生產活動，必須符合消防安全規定，宿舍、庫房等嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖，嚴禁吸煙，須按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用；確保消防通道暢通等。

19.乙方有義務責任在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風等惡劣天氣），加強防范應對措施，保護自身和他人人身財產安全。

20.乙方不得擅自到供水泵站用電、打水等違反安全操作規定行為，必須由相關專業人員進行操作，否則釀成的一切后果由乙方負責。

21.乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查，對甲方提出的整改意見，乙方必須及時按要求進行整改。

22.乙方承包的農田，未經甲方同意，不得改變原有結構、用途和區域水系等。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

23.乙方涉及到農田種植尾水排放的，農田種植尾水排放前，應提前一周書面告知甲方。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

24.乙方在農田作業噴灑農藥過程中，要遵守相關規定，做好防止中毒管理與防護措施；

25.乙方在進行機械作業時，要嚴格遵守農用機械操作規程，做好機械傷害的預防。

26.乙方在運輸農業物資過程中，要使用有安全資質的運輸車輛（交強險等車輛保險、行駛證等），駕駛人員要有交通部門核發的駕駛證，做到遵守交通規則，預防車輛傷害；

三、安全保證金：

1.乙方在本協議簽訂時，向甲方繳納安全保證金（農田租賃合同履約保證金的20%為安全保證金）。

2.協議期結束后，甲方在扣除相關安全違約金后無息退還。

四、附則：

1.本協議有效期與《農田租賃合同》租賃期限同步。

2.如果乙方違反本協議項下任何條款，則產生的一切后果全部由乙方承擔，與甲方無關。

3.協議未盡事宜，由雙方另行協商處理。

4.本協議在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

5.本協議一式五份，甲方四份，乙方一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，若為自然人需按手印。

甲方：連云港市工投集團灌 乙方簽字：

西投資有限公司（蓋章）（需本人簽字并按手印）：

乙方身份證號碼：

甲方代表人（簽字）： 乙方電話：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：灌云縣灌西鹽場中二圩

附件4

安全告知書

：

為深入貫徹落實《安全生產法》《江蘇省安全生產條例》等法律法規，做好雙方約定的經營活動安全管理工作，現將有關安全事項告知如下：

1.你方是本業務活動的安全生產責任主體，主要負責人必須履行安全生產法定職責，對你方的安全生產工作全面負責。應當具備新《安全生產法》和有關法律、行政法規和國家標準或者行業標準規定的安全生產條件；不具備安全生產條件的，不得從事生產經營活動。

2.業務區域設備設施危險源點：（自行填寫）。

3.周邊環境及可能存在的風險：（自行填寫）。

4.業務活動用電負荷：kW。

5.按照國家有關規定，需根據經營活動安全危害因素配備符合標準的安全防護措施，并發放個人安全防護用品，要求在工作中按照要求正確佩戴。

6.落實消防安全管理責任，規范配備和合理使用消防設施，定期開展消防風險隱患檢查整改并建立臺賬，做好記錄。

7.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區符合消防技術標準。

8.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應單獨穿管敷設。電動自行車應遠離可燃物停放，人走時必須“關火、關電、關氣”。

9.不得違法違規儲存、經營、使用易燃易爆有毒等危險物品。

10.進行臨時用電、吊裝、高處作業等特殊作業，應強化票證管理，落實安全防護措施，監護人現場監護。

11.現場所有從事特種作業的所有人員要持證上崗，證件在有效期內且人證合一。

12.你方人員要加強實名制管理，未經同意不得私自進入我方管理區域或生產區域。

13.遵守甲方安全管理規定和勞動紀律，你方人員進入廠區（租賃場所）的人員、車輛等，服從甲方安管人員、保衛人員等管理，未經甲方批準不得作業，不得利用我方設施從事或變相從事與合同約定無關的活動。

14.針對經營活動中風險狀況和作業人員現狀，嚴格執行安全技術交底制度，全面細致地對全體作業人員進行交底，并實行跟蹤管理，確保交底內容的貫徹實施，并做好交底簽字記錄。

15.注意其他應避免的安全隱患。

16.發生異常及時通知我方。

被告知方： 告知方：

年 月 日